ImmobilierComprenez vos charges de copropriété
Renseignez votre copropriété et vos principaux postes de charges, à Paris et en première couronne : chaque poste est expliqué, avec sa part dans le total et les points qui méritent un regard.
Chauffage
Ascenseur
Gardien
Vos postes de charges (€/an)
Tous optionnels — saisissez ce que vous avez. Montants annuels pour toute la copropriété.
Renseignez votre copropriété, puis décryptez vos charges.
Vos charges, en clair.
Comment lire ses charges de copropriété ?+
Les charges se répartissent en grands postes : honoraires de syndic, assurance, chauffage et eau, ascenseur, gardien, entretien et électricité des parties communes, et la cotisation au fonds travaux. Comparer la part de chaque poste dans le total aide à repérer ce qui mérite une explication en assemblée générale.
Quels postes de charges sont obligatoires ?+
L'assurance de l'immeuble et la cotisation au fonds travaux sont obligatoires. Les autres postes dépendent des équipements de la copropriété (chauffage collectif, ascenseur, gardien).
Le fonds travaux est-il obligatoire ?+
Oui, la cotisation au fonds travaux (loi ALUR) est obligatoire pour la plupart des copropriétés, sauf pour les immeubles de moins de 10 ans. Son absence sur un immeuble plus ancien mérite vérification.